最近住宅遭到政策打压，许多经济人士指出商业地产可能是另一片热土。前一段时间有朋友收到开发商的宣传册，我一看原来是在卖商铺，首付并不多，收益率相当的高。我个人认为，工薪族不应该投资商业地产，劳心劳力风险高。
第一，有一条法则，凡是经济领域，专家不做而推荐你做的，那绝对是赔钱的。比方说，为什么精通股票的证券经纪不去炒股，而让你去炒？为什么对楼盘了如指掌的经纪人不去买商业地产，而让你去买？并非由于法律禁止经纪人炒股，要开一个账户太容易了。在香港如果宣传收益率大于6%，就是诈骗。如果收益率真的那么高，银行、热钱、包括风险投资都会进入这个领域，根本就轮不到你小散户来投资。
第二，商业地产一直以来都是烫手山芋。自营面积是开发商对自己的产品信心的考验，做得好将来是巨大的利润来源，而许多商业地产是100%拆分出售，只想着扔给投资者就跑路。如果说二线城市是因为消费水平上不去，那么北京SOHO的商铺大面积的租不出去，又作何解释？最近几年之内新建的商场数不胜数，5年的培育期快到了，有许多招商面积仍未达50%，走进去空空如也。还有一个特点，所有的商场都想搞餐饮娱乐，问题是城市的吸引力已经远不如以前，连我都想回家种地去了，工薪族收入也支撑不了那么多餐饮娱乐。
第三，金融危机远远的没有结束。5月初就看出，上证指数从月线和周线上看都已经完蛋了。全世界范围内，冰岛的火山还在喷发，航空业者损失无数，朝鲜和韩国可能要打仗，中国的经济离转型还远，我们享受的一切都是靠政府的投资项目来拉动的。许多人认为通货膨胀下应该把钱花掉，问题是，花掉了虽然从价值回归上看合适了，要用钱的时候怎么办？原来要用1000块，现在可能要用2000块，工资可能还不涨，花掉了从哪里拿钱？现金为王。
在毫无金融监管的中国，储蓄和债券仍然是最靠谱的，虽然赚不了钱，但投资高手都知道，其实“保本”才是最重要的。抛弃不切实际的发财想法，顶住那些诱人的广告，有时间锻炼下身体，旅游旅游，平平安安的做个小市民吧。